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Actualités Immobilières & Financières

Articles publiés le 11 octobre 2018 - par Lesbonstaux.com

Crédit immobilier : Les taux toujours historiquement bas

Nous vivons une période historique en matière de crédit immobilier : jamais les taux de crédit immobilier n’ont été aussi bas, avec un taux moyen de 1,46 % sur le mois d’octobre.

banquiers

Cette effet est dû à la décote des banques envers les courtiers pour les emprunteurs. Les établissements bancaires sont prêts à négocier sur l’abaissement des taux pour les bons dossiers de crédit. Ils sont prêts aussi à financer les dossiers sans apport à 110 % selon les types de profils et projets, ils n’hésitent pas à être indulgents envers les primo-accédant, quitte à rogner sur leurs marges. Actuellement c'est donc une bonne nouvelle pour les emprunteurs.

Enfin, cette baisse de taux persiste en raison, aussi d’objectifs commerciaux non atteints au 1er trimestre 2018, les banques doivent toujours pratiquer une politique de taux bas afin de rattraper le retard accumulé.

Immobilier : et le financement participatif

Depuis l’avènement du financement participatif dit (crowdfunding) nous pouvons remarquer un nombre de start-up de la fintech investissant le marché de la promotion immobilière. En quelques clics les particuliers peuvent investir dans les petits projets de la promotion immobilière.

financement

Crowdfunding ou financement participatif : c’est quoi ?

Le financement participatif ou crowdfunding, est un moyen de financer un projet à plusieurs par la foule . soit pour le financement d’un disque, une création d’entreprise ou la construction d’un immeuble ou acheter un appartement à plusieurs.

Crowdfunding immobilier : comment ça marche ?

L’investissement dans le crowdfunding  permet d’acheter un bien immobilier à plusieurs, par la souscription d’obligations non convertibles de la plateforme de crowdfunding en immobilier. Le but est d’aider la plateforme de financement participative à augmenter ses fonds propres envers la banque. La souscription des obligations non convertibles est fait contractuellement par des conditions et des délais. Après la vente des appartements lors de la promotion immobilière vous pouvez prétendre à un rendement entre 6 et 10 %.

Crowdfunding immobilier : Est-ce un bon investissement ?

Avec les démantèlements des livrets, avec un rendement de 1%, et l’assurance vie qui ne rapporte plus rien à 3%, le choix des français champions du monde de l‘épargne, pourrais se déplacer vers le crowdfunding immobilier, pour un rendement plutôt attractif.

Crowdfunding immobilier : Quels sont les avantages ?

Le crowfunding immobilier qui un investissement qui commence à faire son chemin dans l’esprit des Français, avec de nombreux avantages.

D’une part, les promoteurs qui peuvent augmenter leurs apports par le financement participatif vraiment élevé, dans le but d’obtenir un prêt bancaire plus facilement, pour financer les futurs logements.

D’autre part les investisseurs peuvent investir en fonction de leur moyen financier, avec une belle rentabilité.

Le financement participatif est un investissement intéressent, avec un rendement élevé entre 8% et 12%. En comparant avec les livrets d’épargnes « tout est dit ».

Selon Lesbonstaux.com, le crowfunding immobilier est un investissement dans le futur qui prendra un bel envol, surtout après la chute des taux d’intérêts des placements des livrets classiques.

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un courtier près de chez moi

Rédacteur : Olivier JOSEPH-PAULINE

Olivier JOSEPH-PAULINE est le Président-fondateur de la plateforme Lesbonstaux.com. Diplômé d’un MBA (Master Business Administration) en Ingénierie Financière et d’un Mastère Spécialisé Entrepreneur d’École de commerce. Fort de son expertise dans le domaine bancaire, en banques d’investissement, dans toutes les grandes banques françaises, il a souhaité mettre en place un service de courtage innovant et efficace.


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