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Simulateur capacité d’emprunt :
Qu’est-ce que la capacité d’emprunt ?

La capacité d’emprunt est le montant que l’on est en mesure d’emprunter. Explications...

En matière de prêt immobilier ou autres, la capacité d’emprunt est calculée à partir de vôtre ou vos salaires mensuels (si vous obtenez ce prêt en couple), votre apport personnel, de la durée du prêt, du taux de celui-ci, de la présence ou pas d’éventuels autres prêts en cours ainsi que d’autres informations plus générales : achat dans le neuf ou dans l’ancien, département où vous comptez acheter, etc... L’idée étant pour l’établissement qui réalise ce prêt, généralement une banque, de savoir si vous pourrez supporter le remboursement mensuel du prêt pendant une période donnée.

Comment est calculé la capacité d’emprunt

Pour faire plus simple, voici un exemple concret de tous les jours. Imaginons que vous ayez 28 ans et que vous n’ayez aucun prêt en cours, votre salaire mensuel est de 1 500€, disons que vous souhaitiez emprunter pour une durée de 180 mois (2 ans), logement dans le neuf dans le département de la Seine-Saint-Denis. Votre apport personnel est de 15 000€ pour un taux à 2,13%.

Récapitulatif des informations :

Vous pourriez dans ce cas emprunter 67 046€, c’est-à-dire 450€/mois.

Utiliser le simulateur de capacité d’emprunt de Lesbonstaux.com



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